Thời điểm hiện tại, giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng cao, ngay cả khi thị trường đang có dấu hiệu chững lại.
Nhiều chuyên gia cho rằng, thu nhập bình quân đầu người chưa bắt kịp với mức độ tăng giá của bất động sản.
Những phân khúc có nhu cầu thực đều tăng giá mạnh
Thực tế, nguồn cung bất động sản ngày càng ít ỏi mà nhu cầu sở hữu nhà của người dân ở thành phố lớn như Hà Nội ngày càng tăng lên.
Chính điều này đã làm cung-cầu chênh lệch ngày càng nhiều. Giá thành vì thế cũng tăng cao hơn.
Từ đầu năm 2021 tới thời điểm hiện tại, nhiều nơi ở Hà Nội tăng giá nhà lên tới 30%, kể cả những nơi cách xa trung tâm cũng có mức giá vài chục triệu đồng mỗi mét vuông.
Đa số các khu vực ở Hà Nội trong 1 năm gần đây, giá nhà đất đều đồng loạt tăng từ 15 – 30%.
Báo cáo từ Bộ Xây dựng liên quan tới thị trường bất động sản quý II và 6 tháng đầu năm cũng cho biết, thị trường bị chững lại vào các tháng cuối quý II.
Tuy nhiên, giá nhà đất ở nhiều nơi vẫn tăng nóng, nhất là đất nền tại các khu vực sắp lên thành quận (Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm), hoặc các khu vực có thông tin về quy hoạch dự án.
Đà tăng trưởng này tiếp tục được thể hiện ở phân khúc nhà thấp tầng (biệt thự, nhà phố, nhà liền kề) kể từ quý III/2021 dù nguồn cung chưa có cải thiện.
Sự tăng trưởng này vẫn đang trên đà phát triển, đặc biệt ở phân khúc nhà thấp tầng từ quý III/2021 mặc dù nguồn cung chưa có dấu hiệu cải thiện.
Chất lượng cũng là một trong những yếu tố được chú trọng nhiều nhất bởi chủ đầu tư dự án.
Nhu cầu cao nhưng giá vượt mức thu nhập của người dân
Thực tế, giá các loại hình bất động sản nhà ở tại Hà Nội vẫn liên tục tăng.
Tuy nhiên, điểm sáng của thị trường vẫn hướng về các dự án được đầu tư bài bản, chuyên nghiệp bởi chủ đầu tư giàu kinh nghiệm.
Ngay cả những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính cũng đang gặp nhiều khó khăn bởi chính sách hỗ trợ cho vay từ cấp chính quyền đang được kiểm soát chặt chẽ. Giá bán ở ngưỡng cao, cơ hội sinh lời “nóng” thông qua đầu tư bất động sản cũng giảm sức hấp dẫn.
TS Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế nhận định, nếu một người dân bình thường cần trên 30 năm làm việc mới mua được một căn hộ ở thì tức là có bong bóng xuất hiện.
Ở Trung Quốc, người dân cần 34 năm để mua được căn nhà của riêng mình. Ở Việt Nam, tính đúng theo công thức chuẩn của IMF vào thời điểm 4 năm trước, người dân cần 35 năm để sở hữu được một căn hộ. Nhưng hiện tại, con số này đã lên tới mức 57 năm.
Lời kết
Thay vì mua nhà, mua bất động sản khi tiềm lực kinh tế còn chưa đủ vững vàng, tạo sao không đầu tư vào bất động sản với một đơn vị đầu tư uy tín.
Fintech Land là lựa chọn tối ưu nhất cho bạn, những nhà đầu tư vừa muốn được sinh lời cao vừa muốn ổn định về mặt tài chính.
Liên hệ hợp tác:
Quý nhà đầu tư, đối tác quan tâm đến các gói đầu tư của Fintech Land, vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FINTECH LAND
