Khi thực hiện giao dịch mua bán căn hộ, nhà đầu tư cần phải chú ý các điểm sau để có thể vừa dễ cho thuê lại hút khách khi cần bán.
1. Căn hộ hướng Nam dễ bán hơn
Trong số các hướng nhà, căn hộ hướng Tây thường bị ánh nắng chiếu trực tiếp lên tường sẽ làm cho căn hộ bị nóng. Thường người mua và thuê cũng không thích chọn căn hộ hướng Tây.
Các căn hộ quay về hướng Bắc hay Đông cũng không phải là lựa chọn tối ưu. Hướng Bắc vào mùa đông sẽ có gió mùa Đông Bắc thổi tới rất buốt lanh, vì vậy gia chủ sẽ không thể mở cửa.
Hướng Nam vẫn luôn được xem là hướng nhà tốt vì vừa đón được gió mát, không lo bị ánh nắng chiếu và cũng không lo gió lạnh thổi trực tiếp vào nhà.
2. Chọn căn studio hoặc 1 phòng ngủ
Xu hướng hiện nay trên thế giới đa phần là các gia đình đơn lẻ, không sống cùng nhau 3-4 thế hệ như trước. Đặc biệt, những người dân ngoại tỉnh đến các thành phố sinh sống, làm việc thường chọn thuê căn hộ ở ít người. Vì vậy, hãy chọn những căn hộ nhỏ kiểu studio hoặc 1 phòng ngủ. Những căn kiểu này có diện tích vừa đủ, không bị rộng quá, chi phí hợp lý, nhất là những người độc thân. Khi bạn mua bán căn hộ, đây cũng sẽ là dòng sản phẩm hút khách hàng như cặp vợ chồng trẻ hay người mới đi làm.
3. Căn hộ ở tầng cao
Đa phần các căn hộ tầng cao được lựa chọn nhiều, bởi không gian thoáng mát và có tầm nhìn rộng rãi. Vì vậy, nếu chọn đầu tư căn hộ để cho thuê hoặc bán lại về sau thì tốt nhất nên chọn căn hộ có tầm nhìn đẹp, không bị chắn bởi các tòa nhà xung quanh.
4. Ở gần các tiện ích, đáp ứng nhu cầu cơ bản
Một tiêu chí mà mọi người chọn khi mua hay thuê chung cư là giao thông thuận tiện, đường sá rộng rãi để ô tô hoặc xe máy đều có thể di chuyển dễ dàng. Các căn hộ ở gần đường sắt trên cao, bến xe buýt cũng sẽ là lợi thế hấp dẫn khi cho thuê hay bán. Sự tiện lợi trong giao thông được đặt lên cao bởi ai cũng muốn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức.
5. So sánh giá các căn hộ khác
Trước khi thực hiện mua bán căn hộ, bạn nên so sánh giá cả với những mảnh đất xung quanh. Việc khảo giá này vừa giúp bạn định hình được giá cả thị trường, nhu cầu người mua- bán và đưa ra giá hợp lý hơn. Bên cạnh đó, cũng nên tìm hiểu các tiện ích đi kèm như chỗ đậu xe, số chỗ đậu xe, thang máy, tình trạng bảo trì cũng như số căn hộ đã bán được. Những dự án vừa ít tiện ích lại còn có dấu hiệu phải sửa chữa, dẫu là khách mua cũng sẽ cân nhắc kỹ hơn, bạn sẽ mất thời gian tư vấn nhiều.
6. Kiểm tra hồ sơ pháp lý
Giấy tờ là thứ quan trọng nhất khi mua bán căn hộ. Niềm tin không thể đo bằng giấy trắng mực đen được. Bạn nên lựa chọn những căn hộ đã được cấp sổ chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu đầy đủ và không bị vướng mắc pháp lý với bất cứ ai khác.
Bởi một căn hộ có vướng mắc về pháp lý hay không có sổ đỏ dù có bán với giá rẻ đi chăng nữa thì cũng không có ai mua.
Trên đây, Fintech Land vừa gợi ý cho bạn 6 cách để thực hiện thương vụ mua bán căn hộ một cách dễ dàng.
Ngoài ra, nếu bạn đang có mong muốn tìm hiểu đầu tư các phân khúc BĐS khác, vui lòng liên hệ Công ty cổ phần tập đoàn Fintech Land để biết thêm thông tin.
Fintech Land hiện đang sở hữu nhiều loại hình bĐS vàng với giấy tờ minh bạch,đầy đủ.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FINTECH LAND
