Kinh doanh bất động sản là lĩnh vực hiện nay rất nhiều người trẻ chọn dấn thân vào. Cơ hội nghề nghiệp với thu nhập khủng, cơ hội tạo dựng mối quan hệ với những người có đẳng cấp cao hơn,… tất cả đều có thể thực hiện nhờ vào kinh doanh bất động sản. Vậy nó là gì? Kinh doanh bất động sản kèm theo những thuật ngữ nào?
1. Kinh doanh bất động sản
Theo khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động như:
– Xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng;
– Cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;
– Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
– Dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
2. Thuật ngữ trong Kinh doanh bất động sản:
2.1. Môi giới bất động sản
Môi giới bất động sản chỉ người trung gian, thực hiện qua các hoạt động tìm kiếm, tư vấn, tiếp thị, nhằm hướng tới mục đích cuối cùng là liên kết giữa người đang xuất hiện nhu cầu mua và nhu cầu bán các sản phẩm như đất đai, nhà ở. Nhờ đó, giúp cho người mua, người bán tìm đến nhau một cách dễ dàng hơn.
Môi giới trong kinh doanh bất động sản có thể phân chia theo các hình thái bất động sản như môi giới đất nền, môi giới chung cu, môi giới nhà trọ, môi giới biệt thự,…
2.2. Đầu tư BĐS
Đầu tư BĐS chỉ những cá nhân/doanh nghiệp có nguồn vốn lớn sẽ mang số vốn đó đi đầu tư vào các dự án thông qua các hoạt động như mua đi bán lại, chuyển nhượng, cho thuê nhằm mục đích sinh lời và thu lợi nhuận từ đó
2.3. Dịch vụ BĐS
Dịch vụ BĐS là tổng hợp các việc liên quan đến BĐS như:
– Dịch vụ hỗ trợ cho việc mua bán
– Dịch vụ trung gian thanh toán
– Dịch vụ sửa chữa, thẩm định giá
– Dịch vụ tài chính
– Dịch vụ cung cấp thông tin
– Dịch vụ pháp lý
2.4. Tư vấn BĐS
Trong kinh doanh bất động sản, thuật ngữ tư vấn BĐS chỉ người đứng giữa hai bên mua – bán, chuyển nhượng nhà đất.
2.5. Quản lý BĐS
Quản lý BĐS bao gồm các hoạt động quản lý, quyết định đối với BĐS, khai thác theo ủy quyền hợp pháp của chủ sở hữu.
2.6. Sàn giao dịch BĐS
Sàn giao dịch BĐS chỉ nơi diễn ra các hoạt động giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản và cung cấp các dịch vụ kinh doanh bất động sản.
2.7. Công nghệ bất động sản
Đây là thuật ngữ được nhắc đến rất nhiều trong thời gian gần đây. Công nghệ bất động sản là việc ứng dụng công nghệ 4.0 (AI, Blockchain) vào quá trình kinh doanh bất động sản. Nhờ đó, giúp giảm thiểu thời gian, công sức cho hai bên người mua và người bán, đồng thời tin giản hóa quá trình mua – bán, giúp cho việc mua – bán diễn ra hiệu quả, nhanh chóng hơn phương thức truyền thống.
2.8. Fintech Bất động sản
Fintech (Financial và Technology), chỉ các ứng dụng tích hợp giữa Công nghệ và Tài chính trong BĐS, nhằm giúp cho quá trình mua bán, ký kết, thanh toán, quản lý hợp đồng diễn ra tiện lợi, an toàn và nhanh chóng hơn.
2.9. Bong bóng BĐS
Đây là hiện tượng giá BĐS tăng lên một cách quá nhanh, đến mức không đúng với giá trị thực của nó. Đến thời điểm nhất định, tính thanh khoản của BĐS bằng 0, dẫn đến nguồn cung vượt quá nguồn cầu một cách nghiêm trọng, giá trị BĐS từ phình như bong bóng sẽ bị tuột nhanh chóng và sẽ nổ. Lúc ấy, thị trường BĐS sẽ bị “đóng băng”.
Trên đây là 9 thuật ngữ liên quan đến kinh doanh bất động sản mà bất kỳ người mới gia nhập ngành cũng đều phải nắm rõ.
Tìm hiểu thêm về Công nghệ Fintech và Công ty Fintech Land, vui lòng liên hệ TẠI ĐÂY.
