Theo dự báo từ hội môi giới bất động sản Việt Nam, bỏ qua những cơn sốt đất như cuối năm 2021, năm 2022 dự kiến sẽ chứng kiến mức giá bất động sản nhà ở tăng bình quân khoảng 10% trong nửa năm.
Tình hình giá nhà ở vào cuối năm nay
Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết phân khúc căn hộ thấp tầng và đất nền chiếm hơn một nửa nguồn cung bất động sản nhà ở trong 6 tháng đầu năm nay.
Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng. Đây là hiện tượng mất cân bằng của thị trường.
VARS nhận định rằng mặt bằng giá mới sẽ có thể được thiết lập lại nhờ phân khúc này trong nửa cuối năm nay.
Những khó khăn của bất động sản nhà ở nửa cuối năm
Bất động sản nhà ở có thể sẽ tiếp tục gặp khó khăn về nguồn cung
Nguyên nhân có thể đến từ các vấn đề như hạn chế về quỹ đất hoặc tốc độ cấp phép dự án chậm trễ.
Việc nắm bắt các kênh huy động vốn chặt chẽ hơn cũng sẽ khiến nhiều chủ đầu tư gặp trở ngại trong triển khai dự án.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, thực tế hầu hết các doanh nghiệp thuộc hiệp hội bất động sản đã không tiếp cận được vốn vay trong thời gian vừa qua. Vấn đề này có thể do lạm phát, giá xăng dầu tăng, xung đột giữa Nga và Ukraine…
Trước tình hình lạm phát trên toàn cầu, những nhà đầu tư cá nhân và hộ gia đình đang sở hữu bất động sản lại càng có nhu cầu nắm giữ tài sản thay vì bán ra và thu tiền. Lạm phát đồng thời cũng thúc đẩy người dân xuống tiền tậu bất động sản. Mục đích của họ là để nắm giữ giá trị, sự ưu tiên thuộc về đất nền và các căn hộ thấp tầng.
Ngoài ra, tốc độ đô thị hóa được phục hồi trở lại sau hai năm bị gián đoạn bởi Covid-19. Nhu cầu nhà ở đột nhiên tằng lên bởi lượng dân cư đổ lên thành phố ồ ạt sau dãn cách.
Bất chấp những dự đoán về sự chững lại của các giao dịch, giá cả bất động sản phân khúc căn hộ dự tính sẽ thiết lập mặt bằng giá mới trong nửa cuối năm nay.
VARS cũng đưa ra kết quả khảo sát với các hội viên là nhà môi giới. Có tới 90% nhà môi giới đánh giá rằng giá căn hộ sẽ tăng trong nửa cuối năm nay.
Tỷ lệ nhà môi giới tin bằng giao dịch sẽ trở nên sôi động chỉ ở mức 53% mặc dù nỗi lo lạm phát khiến 83% nhà môi giới cho rằng nên đầu tư bất động sản.
Ảnh: CafeF
Liên hệ hợp tác:
Quý nhà đầu tư, đối tác quan tâm đến các gói đầu tư của Fintech Land, vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FINTECH LAND
