Giá căn hộ TP HCM bất ngờ vọt đỉnh khi một dự án căn hộ tại quận I được chào bán với giá 7.000 USD (tức 160 triệu đồng)/m2.
Liệu phân khúc này thời gian tới sẽ còn tăng tới mức nào nữa?
1. Giá căn hộ TP HCM liên tục phá đỉnh
Cuối năm 2018, một dự án căn hộ trên “đất vàng” quận 1, cách Chợ Bến Thành vài phút đi bộ được chào bán với mức giá bất ngờ 7.000 USD (khoảng 160 triệu đồng)/m2.
Thời điểm đó, mức giá căn hộ này đã phá vỡ mọi kỷ lục về giá của các dự án căn hộ trước đó. Tuy nhiên hiện nay, mức giá các dự án căn hộ hạng sang đã tăng hơn 2,5 lần khi thị trường xuất hiện một dự án căn hộ có giá bán còn “sốc” hơn 18.000 USD (khoảng 423 triệu đồng)/m2 .
Mức giá này được dự đoán chưa phải đạt mức giá cao nhất trên thị trường. Thời gian tới, sẽ có những dự án siêu sang khác chào bán mức giá cao hơn và những vùng giá mới sẽ “phá đỉnh” của căn hộ hạng sang từ trước đến nay.
Tháng 3 năm 2021, một dự án với quy mô hơn 4.000 căn hộ trên đường Tôn Đức Thắng, quận 1, TP.HCM được mở bán với giá khởi điểm lên đến 18.000 USD (tương đương 423 triệu đồng)/m2.
Một chuyên gia quan sát thị trường cho biết, do nguồn cung khá lớn nên chủ đầu tư đã đa dạng hóa các sản phẩm của mình. Những dự án căn hộ có 1-3 phòng ngủ, đáp ứng được nhu cầu của nhiều khách hàng. Nhà đầu tư có thể mua để ở, cho thuê hoặc đầu tư mua đi bán lại.
Khu căn hộ với bốn mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm, Calmette và đối diện chợ Bến Thành được dự đoán sẽ có giá bán từ 20.000-25.000 USD/m2, tương đương khoảng 460-570 triệu đồng/m2.
Tính ra nếu diện tích căn hộ từ 90-275m2, khách hàng sẽ phải chi trả hàng chục – hàng trăm tỉ đồng mới sở hữu được một căn hộ tại đây.
Điểm chung của các dự án hạng sang là đều tọa lạc ở vị trí đắc địa, nằm trong vùng lõi trung tâm quận 1 hoặc tập trung ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm – trung tâm tương lai của thành phố Thủ Đức.
Việc các dự án căn hộ TP HCM được chào sân với giá liên tục lập đỉnh đã góp phần đưa giá bất động sản hạng sang Việt Nam đến gần hơn với một số thị trường trong khu vực. Dòng bất động sản siêu sang thuộc quận 1 (giá bán trên 10.000 USD/m2) được dự báo sẽ đạt tổng nguồn cung 500-700 căn .
Dòng sản phẩm bất động sản hạng sang và siêu sang tập hợp đủ các yếu tố cần thiết để phục vụ những người có thu nhập cao. Các tiêu chí này bao gồm: vị trí dự án; uy tín của chủ đầu tư và của thương hiệu quản lý; chất lượng xây dựng, tiện ích nội khu đa dạng, thiết kế độc đáo; nội thất sang trọng của các thương hiệu nổi tiếng.
2. Tập khách hàng nào sẽ mua nhà hạng sang?
Nhóm khách hàng mục tiêu của phân khúc bất động sản hạng sang và siêu sang hầu hết là những cá nhân có giá trị tài sản ròng cao. Họ thường là những người hay dịch chuyển đi đến nhiều nơi trên thế giới, có thể vì công việc hoặc xu hướng sở thích.
Những người này tuy giàu có về tài sản nhưng hạn hẹp về thời gian. Vì thế, họ mong đợi một dịch vụ chuyên dụng, cá nhân hóa để không chỉ nâng cao lối sống, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động hàng ngày mà còn phản ánh địa vị của họ. Vì vậy, khách hàng mục tiêu không chỉ là người Việt Nam mà còn đến từ ngoại quốc.
Các sản phẩm bất động sản hàng hiệu có giá khá cao và giá trị mà phân khúc này mang lại cũng tương xứng. Vậy nên tiêu chuẩn cao cấp hay xa xỉ cũng tạo nên những thách thức, yêu cầu các nhà phát triển bất động sản các chủ đầu tư đem lại giá trị cao cấp nhất cho người mua và đáp ứng được nhu cầu khắt khe của họ.
Tham gia nhóm KIẾN THỨC ĐẦU TƯ để cập nhật những thông tin mới nhất
Quý nhà đầu tư, đối tác quan tâm đến các gói đầu tư của Fintech Land, vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FINTECH LAND
/m2.){kind=link}