1/ Hình thức vay vốn ngân hàng để đầu tư nói chung
Có hai hình thức vay vốn chính của ngân hàng là vay tín chấp và thế chấp.
-
Vay thế chấp
Đây là hình thức truyền thống ngân hàng. Hình thức này yêu cầu bạn phải có tài sản đảm bảo mới có thể đứng ra vay. Hạn mức vay ở mức cao, chiếm 80% giá trị tài sản. Thời hạn vay tối đa là 25 năm, tùy nhu cầu người vay. Hình thức này thích hợp với cá nhân lẫn doanh nghiệp.
Hình thức vay thế chấp từ ngân hàng
-
Vay tín chấp
Đây là hình thức cho vay không yêu cầu tài sản đảm bảo. Mặt khác, ngân hàng sẽ xem xét uy tín của bạn trước khi quyết định cho vay hay không. Uy tín ở đây thể hiện ở việc xác minh thu nhập và tín dụng. Bạn có thể vay số tiền từ vài triệu đến vài trăm triệu tùy mỗi ngân hàng. Thời hạn vay có thể lên đến 60 tháng tùy gói hỗ trợ của ngân hàng đó.
Hình thức vay tín chấp từ ngân hàng
- Trường hợp bạn vay để đầu tư bất động sản, bạn nên chọn ngân hàng uy tín để vay vốn. Ngân hàng sẽ đảm bảo cao hơn về mặt pháp lý hơn các hình thức trên trời khác như chợ chẳng hạn.
2/ Đối tượng nào phù hợp để vay vốn ngân hàng
Có hai đối tượng nhà đầu tư chính có thể phù hợp để vay vốn từ ngân hàng.
- Nhà đầu tư có điều kiện kinh tế tốt
- Thu nhập hàng tháng ở mức ổn định
Đầu tư bất động sản là hình thức đầu tư trung và dài hạn. Bởi vậy, nếu đáp ứng được cả hai điều kiện trên, bạn hoàn toàn có thể vay vốn để thử sức mình.
Ngược lại, bạn sẽ dễ bị phá sản nếu không có nguồn vốn nhiều hơn 50% số tiền phải trả ngân hàng mỗi tháng.
Đối tượng phù hợp để vay vốn ngân hàng
3/ Vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản sẽ có những tiềm năng và thách thức như thế nào?
Thứ nhất về tiềm năng
Không thể phủ nhận, bất động sản đang là kênh đầu tư đầy tiềm năng, sinh lời cao.
Sức hút của thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu giảm sút.
Đất nông nghiệp, đất thổ cư, đất nền cũng như các loại hình căn hộ cao cấp đều có biến động rõ rệt về giá.
Nếu như tìm hiểu kỹ về thị trường cũng như loại hình đầu tư, bạn hoàn toàn có thể thử vay vốn ngân hàng.
Bất động sản có tiềm năng lớn
Thứ hai về thách thức
Bên cạnh tiềm năng, nhà đầu tư cũng phải đối mặt nhiều thách thức.
Trong hoàn cảnh hiện tại, nhiều ngân hàng còn thắt chặt về vòng vốn khi cho vay bất động sản.
Mức lãi suất để vay đầu tư bất động sản không hề ít.
Vậy nên, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng loại hình đầu tư trước khi quyết định đi vay vốn ngân hàng.
Nhà đầu tư nên xem xét tính thanh khoản trước khi quyết định đầu tư.
4/ Làm sao để vay vốn đầu tư bất động sản an toàn
Đầu tư bất động sản không phải câu chuyện ngày một ngày hai. Vậy nên, làm sao để đầu tư an toàn:
Thứ nhất, bạn nên nhắm tới các bất động sản có vị trí với mạng lưới giao thông thuận lợi.
Thứ hai, khu vực đó phải là khu vực có mật độ dân cư vừa hoặc đông đúc. Đây là những khu vực phát triển về cơ sở hạ tầng, đáp ứng được nhu cầu việc làm. Những nơi này rất có tiềm năng để đầu tư bất động sản.
Thứ ba, bạn rất nên chọn kỹ xem bất động sản ấy có tính pháp lý ra sao, có đầy đủ không.. Pháp lý bao gồm sổ đỏ, quy hoạch, giấy phép xây dựng.
Thứ tư, bạn nên định giá bất động sản trước khi đầu tư. Việc này sẽ giúp bạn tránh được việc bị mua hớ giá. Nếu không chắc chắn hoặc tự tin, bạn nên tìm kiếm những chuyên gia hoặc đơn vị đầu tư uy tín.
Lời kết
Đầu tư bất động sản không phải là hình thức đầu tư ngắn hạn hay đầu cơ. Vậy nên, trước khi vay vốn ở bất cứ đâu, bạn nên xem xét kỹ tiềm lực của mình cũng như tiềm năng của bất động sản.
GBF giải quyết cả hai vấn đề cho nhà đầu tư. Tại GBF, bạn sẽ không phải lo quá nhiều về vốn. Số vốn bạn dù khiêm tốn vẫn có thể bắt tay vào đầu tư. GBF cung cấp cho nhà đầu tư nhiều lựa chọn hấp dẫn, với mức khởi điểm chỉ từ 10 triệu đồng.
Bên cạnh đó, GBF cũng giảm bớt gánh nặng của bạn trong việc chọn bất động sản tiềm năng để đầu tư.
Hãy nhanh tay sở hữu cơ hội thay đổi cuộc đời và nâng cấp bản thân ngay hôm nay.
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN GLOBAL FINANCE
Hotline: 0945031254 (Chuyên viên tư vấn)
