Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) gần đây đã ra dự báo 6 xu hướng của thị trường bất động sản trong tương lai.
Nguồn cung bất động sản mới thời gian sắp tới sẽ chủ yếu tập trung ở các vùng ven ngoại ô của các thành phố lớn và lân cận các đô thị vệ tinh. Thậm chí, có một số nhà đầu tư đã tìm cơ hội phát triển dự án tại các tỉnh Tây Bắc và Tây Nguyên.
1. Bất động sản nhà ở sẽ tiếp tục phát triển
Nhu cầu về nhà ở trung bình và thấp, nhà ở công nhân tiếp tục là xu hướng của thị trường song song với nhu cầu nhà ở có không gian xanh, hạ tầng cơ sở đầy đủ, đa tiện ích. Mô hình các dự án bất động sản xanh khu vực ngoại ô thành phố dự báo cũng sẽ thu hút các nhà đầu tư, do vừa đáp ứng nhu cầu môi trường sống trong lành, vừa đáp ứng xu hướng đầu tư căn nhà thứ hai của người dân thành thị.
2. Xu hướng bất động sản văn phòng, bán lẻ và nghỉ dưỡng có nhiều thay đổi
Chịu tác động của giai đoạn hậu covid, nhu cầu không gian làm việc đa năng, vừa làm việc vừa hội họp sẽ càng được ưa chuộng.
Nhu cầu chăm sóc sức khỏe tăng mạnh và xu hướng Staycation (du lịch không cần phải đi xa) – xu hướng du lịch mới đang trở thành trào lưu rất thịnh hành.
Phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ tập trung nhiều hơn đến các yếu tố vệ sinh, an toàn sức khỏe, đa tính năng, linh hoạt, như vừa có thể ở, làm việc và nghỉ ngơi, dưỡng lão. BĐS bán lẻ dần thay đổi sang phương thức bán hàng đa kênh, đa phương thức và linh hoạt hơn theo hướng tăng cường quản lý chuyên nghiệp.
3. Bất động sản logistics
Các hoạt động logistic hiện đại đang thay đổi. Phân khúc bất động sản logistics trong tương lai sẽ theo hướng phát triển các dự án gần nguồn sản xuất, đa dạng hóa nguồn đầu vào, tăng tính, linh hoạt, tiện nghi và khả năng đáp ứng nhanh các yêu cầu của khách hàng.
4. Bất động sản công nghiệp
Phân khúc bất động sản khu công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai. Dòng vốn FDI vào lĩnh vực này được kỳ vọng tiếp tục gia tăng. Ngoài ra, bất động sản công nghiệp cũng đang nhận được các chính sách ưu đãi của Nhà nước như miễn giảm tiền thuê đất, ưu đãi về thuế đối với các nhà đầu tư.
5. Nguồn cung bất động sản mới trong tương lai
Trong các năm tới, nguồn cung mới sẽ chủ yếu tập trung ở các vùng ven ngoại ô các thành phố lớn và lân cận các đô thị vệ tinh. Một số nhà đầu tư thậm chí đã tìm kiếm cơ hội phát triển dự án bất động sản tại các tỉnh Tây Bắc và Tây Nguyên.
VNREA cũng khi cơ chế, chính sách hoàn thiện cho loại hình bất động sản này, phân khúc bất động sản nông nghiệp, lâm nghiệp sinh thái, bất động sản năng lượng dự báo sẽ phát triển.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng dự báo nhu cầu bất động sản giai đoạn 2021 – 2030 sẽ tiếp tục tăng trưởng. Thu nhập bình quân đầu người dự báo vào năm 2030 tăng lên 6.000 – 6.500 USD (gấp đôi so với hiện nay), nhờ đó sẽ tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân. Bên cạnh đó, tuổi làm việc được tăng lên sẽ gia tăng quy mô lực lượng lao động, dẫn tới nhu cầu bất động sản văn phòng, khu công nghiệp và bất động sản nói chung cũng tăng theo.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản sẽ phải đối mặt với sự hạn chế tài nguyên đất đai ở khu vực trung tâm. Vì vậy, quá trình đầu tư phát triển các dự án bất động sản dự báo được tập trung nhiều hơn tại khu vực ven trung tâm thành phố, các đô thị vệ tinh, các đô thị nằm trong vùng kinh tế trọng điểm TP.HCM, Hà Nội, và bám theo các dự án phát triển hạ tầng cơ sở, cầu cảng, đường cao tốc, các tuyến đường sắt đô thị.
6. Bất động sản công nghệ bùng nổ
Bất động sản ứng dụng công nghệ số như Trí tuệ nhân tạo AI, Blockchain, Fintech dự kiến tiếp tục tạo đà tăng trưởng mạnh. Các doanh nghiệp cũng rục rịch chuyển hướng sang công nghệ số và nhà đầu tư cũng ưa thích đầu tư vào kênh này hơn bởi những tiện lợi, linh hoạt và tiết kiệm hơn nhiều so với hình thức đầu tư truyền thống.
Trên đây là 6 xu hướng bất động sản trong tương lai mà các nhà đầu tư và chủ đầu tư có thể sẽ cần để bắt kịp với xu thế. Hi vọng, những phần thông tin mà Fintech Land tổng hợp sẽ giúp cho Quý độc giả hiểu thêm về thị trường bất động sản thời gian tới.
Ngoài ra, Quý vị có nhu cầu tìm hiểu về lĩnh vực bất động sản công nghệ, vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FINTECH LAND
ĐĂNG KÝ TÌM HIỂU NGAY TẠI ĐÂY
 gần đây đã ra dự báo 6 xu hướng bất động sản trong tương lai.){kind=link}