Thẩm định giá qua vị trí bất động giản
Thẩm định giá qua bảng giá đất địa phương
Khi đã tìm được nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền tỉnh và thành phố công bố.
Bạn cũng có thể sử dụng thông tin từ các ngân hàng, công ty kinh doanh bất động sản, các trang web uy tín để làm tài liệu tham khảo về giá cả thị trường bất động sản.
Nhìn chung, so với đơn giá đất nhà nước quy định, giá trị đất mặt tiền của một cung đường sẽ gấp khoảng trên dưới 4 lần.
Thẩm định giá qua tình trạng nhà
Ngoài yếu tố vị trí, một trong những điều quan trọng nhất trong quá trình tự đánh giá bất động sản là hiểu cách phân loại bất động sản và xác định xem ngôi nhà của bạn là loại 4, loại 3 hay biệt thự, chung cư cao cấp…
Ngoài ra, khi đánh giá hiện trạng bất động sản cần tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên mốc xây dựng và thời gian sửa chữa, khấu hao giá trị tài sản.
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin chung cư trong khu vực của mình dựa trên thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng và các sàn giao dịch bất động sản.
Thẩm định giá qua giá bán của các bất động sản lân cận
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin chung cư trong khu vực của mình dựa trên thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng và các sàn giao dịch bất động sản.
Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm những bất động sản tương đồng với tài sản của mình về mặt diện tích, địa điểm, khu đã giao dịch… để có cơ sở đối chiếu giá.
Một mẹo nhỏ là bạn hãy đóng vai người mua nhà và nghiên cứu những căn nhà đang rao bán gần nhà để biết được giá bán.
Nhờ sự hỗ trợ từ người môi giới địa phương, am hiểu khu vực
Một loại hình định giá bất động sản khác mà bạn nên biết là dựa vào kinh nghiệm của các nhà môi giới chuyên nghiệp, các nhân viên kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp tại khu vực của bạn sẽ đưa ra cách định giá bất động sản nhanh nhất, chính xác nhất và hiệu quả nhất cùng kỳ cung cấp thông tin.
Thông qua ngân hàng để định giá
Nhiều người không muốn sử dụng môi giới để mua bán nhà vì họ không thể tin tưởng vào bên thứ ba. Tuy nhiên, không thể phủ nhận rằng nhiều giao dịch bất động sản thành công là nhờ dịch vụ này.
Mặt khác, người mua cũng cần lưu ý rằng việc thuê môi giới sẽ tốn kém chi phí. Điều này không phải vì quá khó để tự làm mà vì nó giúp cho việc mua bán trở nên thuận lợi hơn.
Hầu hết các đại lý thường theo dõi sát thị trường, nắm rõ giá cả, khả năng định giá bất động sản, giỏi đàm phán và hiểu rõ các thủ tục giấy tờ.
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN GLOBAL FINANCE
Hotline: 0945031254 (Chuyên viên tư vấn)
