Đầu tư bất động sản tiềm năng nhưng vẫn tiềm ẩn những lầm tưởng không đáng muốn.
Dưới đây là 5 lầm tưởng về đầu tư bất động sản bạn nên tránh:
1/ Đầu tư bất động sản không nên chỉ tập trung về giá
Mỗi nhà đầu tư sẽ tính đến giá trị của sản phẩm này và tiềm lực kinh tế của bản thân khi quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào.
Tuy nhiên, nếu chỉ nhìn vào giá niêm yết là chưa đủ. Nhà đầu tư nên tham khảo các yếu tố tổng thể như vị trí, hạ tầng giao thông xung quanh, quy hoạch đô thị, thiết kế dự án.
Những yếu tố này tác động đến tính hợp lý trong quyết định đầu tư của nhà đầu tư hay việc chấp nhận rủi ro khi chinh phục thị trường.
Nếu dự án, căn hộ có giá tương đối cao nhưng nằm ở vị trí đẹp thì đầu tư vào quy hoạch tiềm năng, hạ tầng giao thông sau này sẽ đổ vốn thay chủ đầu tư.
Đầu tư BĐS không chỉ nhìn vào giá
2/ Định giá sản phẩm không khớp với thị trường
Một lầm tưởng phổ biến giữa các nhà đầu tư là sản phẩm được định giá quá cao hoặc quá thấp so với thị trường.
Căn nhà được định giá chuẩn thu hút người mua, khiến nhiều người hứng thú và quyết định xuống tiền nhanh chóng.
Một ngôi nhà được định giá thấp vẫn có thể thu hút người mua. Thế nhưng, hầu hết người mua đều băn khoăn không biết căn nhà được bán với giá thấp như vậy có bị vấn đề gì không.
Ngoài ra, những căn nhà có giá quá cao so với mặt bằng chung sẽ không thu hút được sự quan tâm của khách hàng. Vào thời điểm đó, các chủ sở hữu nhà buộc phải hạ giá, dẫn đến định giá kém từ các nhà đầu tư khác.
Định giá bất động sản phải phù hợp với thị trường
3/ Chạy theo thị trường để được giá hời
Đây là một lầm tưởng phổ biến khác giữa những người mới bắt đầu. Để đầu tư thành công, nhà đầu tư được khuyến khích định giá trước thị trường hơn là chạy theo nó.
Khi thị trường có xu hướng đi lên, người bán có thể yêu cầu giá cao hơn với hy vọng rằng giá thị trường sẽ “bắt kịp”, giả sử thị trường tiếp tục phát triển.
Khi thị trường tăng giá, người bán thường được khuyên nên giữ giá của họ ở mức thị trường, giao bán tài sản của họ ngay tại thời điểm đó.
4/ Xác định sai thị trường tiềm năng
Nhà đầu tư nên đánh giá mong muốn của mình bằng cách xem xét các nguồn đầu tư, xem chúng có phù hợp với thị trường hay không.
Khi thị trường đất nền chững lại, đầu tư vào đất nền giá cao sẽ không sinh lời. Khi nguồn cung trên thị trường nhà đất ở mức thấp, nhà đầu tư thay vì bán và gửi tiết kiệm, hãy chờ nhu cầu tăng trở lại.
Xác định rõ thị trường tiềm năng để đầu tư bất động sản thành công
Để xác định thị trường tiềm năng của bạn, sản phẩm bạn định giá phải bao gồm các yếu tố cốt lõi sau:
- Vị trí dự án tối ưu
- Môi trường chất lượng cao
- Hệ thống cung cấp nội khu tuyệt vời
- Hỗ trợ vay ngân hàng, cơ sở hạ tầng hoàn thiện
- So sánh giá với các dự án lân cận
- Hoàn thiện hồ sơ pháp lý
5/ Tìm người đồng hàng không phải một môi giới đơn thuần
Đầu tư bất động sản không phải là trò chơi một sớm một chiều mà là một con đường dài đầy tiềm năng nhưng cũng không ít thách thức.
Trên hành trình đó, nhà đầu tư không nên “đơn thương độc mã”. Bạn rất cần có người đồng hành thiện chí.
Thật may, GBF thấu hiểu được những hạn chế của nhà đầu tư bất động sản. Họ là những nhà đầu tư hoạt động riêng lẻ. Vậy nên, công ty GBF đã phát triển và cho ra mắt các gói đầu tư từ nhỏ tới lớn.
Cùng những ưu đãi vô cùng hấp dẫn như tặng voucher mua bất động sản, GBF tin rằng mình có thể khiến nhà đầu tư đổi đời.
Hãy tìm cho mình một người đồng hành uy tín khi đầu tư bất động sản
Lời kết
Bạn đã từng thất bại hay chứng kiến nhiều người thất bại trong đầu tư bất động sản chưa? GBF giúp bạn giải quyết bài toán đau đầu khi đầu tư bất động sản.
Là người đồng hành đáng tin cậy, GBF luôn mang tới cho nhà đầu tư trải nghiệm tốt nhất, an toàn nhất và tối ưu nhất.
Nếu bạn đã đọc tới đây, chứng tỏ bạn đang rất muốn đầu tư bất động sản và thiếu đi cánh tay đắc lực. Hãy để GBF làm cánh tay đắc lực đồng hành cùng bạn.
Hãy đăng ký để trở thành nhà đầu tư thành công tiếp theo.
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN GLOBAL FINANCE
Hotline: 0945031254 (Chuyên viên tư vấn)
